К сентябрю новостройки Подмосковья подорожают на 20%
Экономическая ситуация в стране сказывается на состоянии российского рынка недвижимости. Снижение покупательского спроса, девальвация рубля, нестабильная геополитическая ситуация - эти факторы не способствуют повышения спроса на жилье.
На данный момент спрос поддерживается за счет покупателей, имеющих сбережения и желающих вложить их в "надежное и вечное". Также статистику продаж формируют люди, которые избавляются от дорогого жилья, чтобы сразу купить недвижимость попроще. Аналитики рынка недвижимости еще в конце 2015 года спрогнозировали снижение спроса на жилье.
При этом примечательно, что значительного снижения цен и спроса на недвижимость в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, которые стоят особняком от рынка недвижимости в целом, не произошло. В Столицах складывается другая ситуация, потому что здесь больше состоятельных людей, а уровень доходов намного выше, чем по стране. Также в Москве и Питере активно развивается инфраструктура и совершенствуются условия проживания, что способствует сохранению спроса.
Новостройки всех Подмосковных городов к началу осени могут заметно прибавить в цене, как ожидается, до 20%. Такие цифры приводит зампред областного правительства Герман Елянюшкин.
Представитель властей Московской области сообщил и о наметившейся стабилизации на первичном рынке жилой недвижимости региона (и по объему предложений и по уровню спроса на новое жилье). Он также отметил, что тенденция к увеличению средней цены квадратного метра уже заметна сейчас и на рынке уже сегодня можно наблюдать тенденцию, когда квартиры в новостройках дорожают в пределах от двух до пяти процентов. При этом данный процесс во многом связан с высокими ставками по кредитам для девелоперов и застройщиков и постоянно растущими ценами на строительные материалы.
Мнение чиновника поддерживают и некоторые представители застройщиков. Даже допускают ситуацию, когда новостройки Подмосковья в довольно короткие сроки могут подняться в цене и до 30 % от сегодняшней стоимости.
Так что потенциальным покупателям квартир на первичном рынке стоит задуматься о том, чтобы обратить свое внимание на новостройки Подмосковья как можно раньше и желательно подобрать себе объект до 1 сентября. Правда, ряд других экспертов не спешат прогнозировать повышение цен на новостройки Подмосковья в пределах 20-30 % и утверждают, что при нынешнем платежеспособном спросе эти цифры вряд ли превысят планку в 10-15%. Но все равно, похоже, что падение цен на «первичке» в ближайшее время уже пройденный процесс…
