Отдельная кладовка: выгодно и удобно
«Технические» площади в новостройках, расположенные за пределами квартир, пользуются стабильным спросом у покупателей. Но пока эта опция предусмотрена далеко не во всех проектах.
По оценкам «БЕСТ-Новострой», возможность приобрести отдельное кладовое помещение – в цокольном этаже или на чердаке – предлагается не более чем в 20 многоквартирных новостройках Московской области, которые, как правило, строятся по индивидуальным проектам и относятся к классу комфорт или выше. В их числе и ЖК бизнес-класса «Маяк» в Химках, где недавно открылось бронирование отапливаемых кладовых, расположенных на минус-первом этаже паркинга.
Покупателям в «Маяке» предлагаются на выбор кладовки площадью от 3,63 до 12,07 кв.м стоимость квадратного метра составляет 69,5 тыс. руб., что почти вдвое дешевле цены «квадрата» квартир. Попасть в эти помещения можно с автостоянки, из холла лифтов, ведущих на жилые этажи или с улицы по закрытым лестницам, входы в которые расположены на фасадах, обращенных на Канал им. Москвы.
Уютные кладовки станут удобным местом для хранения вещей, которыми при отсутствии подобных помещений жильцы обычно вынуждены захламлять свои балконы и лоджии. Для покупателей квартир в ЖК «Маяк» такая опция особенно актуальна, поскольку балконы здесь панорамные, и закрывать шикарный вид на воду никто не хочет.
В отличие от «темных» комнат, расположенных непосредственно в квартире, отдельные кладовки пользуются стабильным спросом, поскольку их приобретение экономически намного выгоднее: за кладовку в квартире придется платить полноценную стоимость жилья (по цене квадратного метра объекта), а цена квадратного метра кладовки за пределами квартиры обычно вполовину дешевле.
«При этом если кладовка продается отдельным лотом, клиент имеет возможность разбить расходы по этапам - сначала приобрести квартиру, а затем – кладовку. К тому же, отдельная кладовка может быть впоследствии продана, в отличие от встроенной в квартиру «темной» комнаты», - поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
По словам эксперта, большинству покупателей, особенно семьям с детьми, как правило, важно, чтобы кладовка была. Особенно это волнует покупателей квартир на первых этажах, которые зачастую не имеют лоджии или балкона, где у нас принято хранить велосипеды, санки и лыжи. Поэтому жилые комплексы, в которых предусмотрены большие тамбуры возле квартир, колясочные, площадки для размещения велосипедов или отдельные кладовые, пользуются повышенным интересом.
«Как правило, пустующих кладовок никогда не остается. К тому же иногда покупатели при наличии средств могут приобрести сразу два смежных таких помещения, так как наличие дополнительного помещения для хранения значительно повышает уровень комфортной жизни», - резюмирует И. Доброхотова.
Напомним, ЖК «Маяк» возводится в уютном районе Старых Химок, в 7 минутах ходьбы от жд. станции Химки, на берегу Канала им. Москвы, рядом с парком им. Л. Толстого. Застройщик по максимуму использовал уникальное местоположение, распланировав дома так, что более 90% квартир имеют красивый вид на воду.
В комплексе, который расположен на собственном полуострове, предусмотрен самый богатый набор инфраструктурных объектов, включая школу и детсад с языковым уклоном, спортивный, медицинский и торговый центры, собственную набережную, магазины, службы бытового сервиса и даже собственную пекарню.
Комплекс возводится по уникальному авторскому проекту, разработанному в архитектурном бюро «Меерсон и Воронова», строительство ведет турецкая компания «Ант Япы», на счету которой уже реализованные проекты "Башня Федерация", торговые и жилые комплексы в Москве, в том числе МЖК «Аэробус», ЖК «Литератор», КП «Барвиха хиллз» и БЦ «Белые сады».
Комплекс строится с опережением графика, первая очередь будет сдана в 1 квартале 2016 года.
Справка о компании «БЕСТ-Новострой»:
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2014 год нами реализовано 390 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», «Южное Видное», «Домашний», жилые кварталы «На Базовской» и «Солнцево», «Некрасовка», ЖК «Столичный», «Новые Ватутинки», «Одинцовский парк», «Новые Островцы», «Высокие Жаворонки», «Ольгино Парк»), малоэтажных проектов («Новые Ватутинки. Южный квартал», «Южная Долина», «Марьино Град», «ЭКО Парк Нахабино»), новостроек с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Белые росы», «Белый парк», «Кристалл», V-HOUSE, «Маяк», RED HILLS, «Котельнические высотки»), а также апартаментов («Фили Град», «Водный», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации квартир в жилых комплексах «Новое Бутово», «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Дом на Русаковской набережной».
«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы», «Лайнер», Palazzo (Остоженка, 12), ЖК «Шоколад», Wine House, элитный квартал «Литератор» и других. Блок по реализации недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ-24, Банк Москвы, Татфондбанк, Газпромбанк, Возрождение, Банк Открытие, Транскапиталбанк и другие.
Отдельное направление в деятельности компании – оказание содействия в покупке квартир по программе «Военная ипотека». Специалисты «БЕСТ-Новострой» предоставляют развернутые консультации по особенностям, которыми отличается программа военная ипотека, способны оказать всевозможную помощь и поддержку военнослужащим, которые хотят стать участниками государственной программы «Военная ипотека».
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года». Победитель премии URBAN Awards в номинации «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года».
В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.
С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости.
