29.03.2016
Каким застройщикам не грозит банкротство

Каким застройщикам не грозит банкротство

Несмотря на то, что российский строительный комплекс пока сохраняет высокие объемы ввода жилья, положение большинства игроков отрасли заметно ухудшается.

Это подтверждается и недавним исследованием Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в котором говорится о пятикратном увеличении числа компаний-банкротов в 2015 году. Напряженная ситуация наблюдается и в текущем году – только в январе крах потерпели еще 167 компаний.  Причем основная часть банкротств пришлась на микро- (68%) и малый (25%) бизнес, осуществляющих функции подрядчиков и субподрядчиков. Которых  нередко подводит высокий уровень закредитованности.

Разумеется, такие новости не могут не волновать покупателей квартир в новостройках, ведь они и без того до самой сдачи дома живут в опасении пополнить ряды обманутых дольщиков. Как же понять, что именно вам можно не волноваться?

«Проблема банкротства и замораживания строительства не грозят застройщикам, которые для реализации проекта выбирают проверенного подрядчика и  придерживаются оптимального соотношения заемных и собственных средств. А если застройщик реализует проект на собственной, а не арендованной земле, то в этом случае покупателям можно точно не беспокоиться, - считает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

В качестве примера беспроблемного застройщика эксперт приводит компанию «Маяк», реализующую одноименный проект в Химках на берегу канала им. Москвы. Жилой комплекс «Маяк» возводится на собственной территории, фактически на собственном полуострове площадью  10,8 га. При этом строительство ведется с опережением графика почти на 3 месяца, благодаря правильно выбранному подрядчику.

«Мы привлекли к строительству комплекса международную компанию  Ant Yapi, на счету которой реализация множества известных проектов, торговых и жилых комплексов в Москве (включая Башню «Федерация», ЖК «Литератор» и БЦ «Белые сады»), а также в  Санкт-Петербурге и Перми. Эта компания заслуженно входит в TOP-100 крупнейших строительных компаний мира, а также в «белый список» турецких компаний, которым разрешено продолжать свою деятельность в России», - рассказывает Лариса Бобылева, директор департамента продаж ОАО «Маяк».

На сегодняшний день строительная готовность первой очереди составляет 98%, два корпуса из трех уже полностью готовы под ключ, в третьем строители ведут завершающие работы по отделке входных групп, а в ближайшие дни здесь начнется благоустройство территории.

В конце марта открыто бронирование квартир в домах второй очереди, в рамках которой будет возведена  также изюминка проекта – 41-этажная башня.

По мнению И. Доброхотовой, в кризисные времена, когда риски недостроя существенно увеличиваются,  надежность застройщика приобретает особую значимость. Также как его открытость и прозрачность. К примеру,  покупатели квартир в «Маяке» могут прямо на сайте проекта следить за строительством своих домов в онлайн-режиме посредством веб-камеры и по фотографиям, регулярно обновляемым в разделе «Дневник стройки».

«Подобная стратегия вкупе с качественной работой подрядчика и пристальным вниманием к стройке со стороны службы заказчика (которая осуществляет контроль со стороны девелопера) позволяют покупателям квартир в ЖК «Маяк» ожидать новоселья в спокойной уверенности, что оно состоится точно в срок.

23.03.2017 ЖК "Маяк" готовит выдачу ключей I очереди22.03.2017Заключение Главсстройнадзора МО по домам I очереди22.03.2017Застройщик ОАО "Маяк" готовит заселение I очереди09.03.2017План ТПУ "Химки" утвержден властями Московской области03.03.2017В ЖК "Маяк" объявлен месяц небывалых скидок03.03.2017Беспрецедентный марафон скидок в ЖК "Маяк"17.02.2017Лучшие направления для покупки новостройки за МКАД19.01.2017Бизнес со знаком плюс22.11.2016Застройщик "Маяк" известил государственный строительный надзор о завершении строительства 21.11.2016ЖК "Маяк" сдает первую очередь домов!18.11.2016В ЖК «Маяк» начинается ввод в эксплуатацию домов первой очереди10.11.2016Можно ли совместить спокойную жизнь рядом с природой и городской комфорт?02.11.2016Жизнь на природе с городским комфортом01.11.2016ЖК "Маяк" вошел в число ключевых партнеров "Сбербанка"18.10.2016Беспрецедентная акция в ЖК "Маяк" на ограниченное количество квартир цена - 99 990 руб за кв.м.!13.10.2016Не пропустите выгодный октябрь!04.10.2016Как правильно выбрать новостройку?29.09.2016Уникальное расположение ЖК "Маяк"30.08.2016Квартира с отделкой или без: что лучше купить?17.08.2016Получено разрешение на строительство IV корпуса03.08.2016Давно искали лучший ЖК у воды?29.06.2016Долгожданная башня в продаже24.06.2016К сентябрю новостройки Подмосковья подорожают на 20%20.06.2016ЖК "Маяк": таких предложений больше не будет14.06.2016Девелопер ЖК "Маяк" получил разрешение на строительство школы и детсада30.05.2016Более 70% новоселов предпочитают в интерьере лаконичный стиль и современный дизайн22.04.2016ЖК "Маяк" признан лучшим проектом бизнес-класса в Подмосковье30.03.2016Благоустройство территории ЖК "Маяк"29.03.2016Каким застройщикам не грозит банкротство17.03.2016В ЖК "Маяк" открыто бронирование квартир во второй очереди03.02.2016Невероятные приключения турок в России01.02.2016Демонстрация будущего или зачем нужен шоу-рум в новостройке25.01.2016Итоги 2015 года в ЖК "Маяк"11.01.2016На первый-второй рассчитайся:бизнес-класс у воды в Старых Химках21.12.2015Отдельная кладовка: выгодно и удобно27.10.2015Самая лучшая инфраструктура города Химки и Москвы – рядом с ЖК «Маяк»20.10.2015У бизнес-класса за МКАД – семейное лицо23.09.2015ЖК «Маяк»: доступная экология26.08.2015Транспортная доступность07.08.2015Риэлторская компания Est-a-Tet начала реализацию ЖК «Маяк»31.07.2015Купи квартиру для семьи и сэкономь 770 тысяч рублей.29.07.2015Самодостаточность как преимущество.22.05.2015Уникальная концепция и правильный подрядчик – залог успеха проекта16.04.2015О ЖК Маяк16.04.2015Счастливое детство в ЖК «Маяк»16.04.2015Ультрасовременное фасадное решение в ЖК «Маяк»21.03.2015В ЖК «Маяк» каждая 2-я квартира приобретается в рассрочку12.03.2015ЖК «Маяк» опережает график строительства на 3 месяца11.03.2015​«Новая Ленинградка» дает толчок к развитию бизнес-класса в Химках20.02.2015В Химках откроется уникальная школа “Маяк”19.12.2014В ЖК «Маяк» стартовала новогодняя акция03.09.2014ЖК «Маяк» – финалист премии Urban Awards 2014