11.01.2016
На первый-второй рассчитайся:бизнес-класс у воды в Старых Химках

Из числа городов-спутников, которые застраиваются жильем бизнес-класса, лидирует г. Химки, где проекты данного сегмента составляют 42% от общего объема предложения на первичном рынке.

При этом, в отличие от столицы, где все меньше интересных мест для застройки, за МКАД одним из главных требований для жилья бизнес-класса является престижное месторасположение (у парка и воды) вкупе с хорошей транспортной доступностью и благоприятной экологией. В Химках в той или иной мере отвечают этому требованию жилые комплексы «Nuova Vita», «Маяк», «Олимпийская деревня Новогорск», «Правый Берег», «Васко да Гама», «Левобережная дубрава» и «Лесной уголок».

Если исключить из этого числа «точечные» «Nuova Vita» и «Васко да Гама» (которые не имеют даже минимального набора собственной инфраструктуры), а также проекты,  в которых продажи уже завершены, то на выбор остается всего четыре жилых комплексах у воды. При этом только два из них - ЖК «Правый берег» и ЖК «Маяк» - могут похвастаться не только близостью к каналу им. Москвы и парку им. Льва Толстого, но и к жд. станции Химки. Еще ближе к станции, но гораздо дальше от воды находится «ЖК на ул. Кирова», который также не имеет собственной инфраструктуры и может предложить покупателям всего 9 последних квартир. Другой жилой комплекс – мкр. Левобережный – расположен по другую сторону канала и относится к эконом-классу.

Таким образом, тем, кто мечтает о качественном жилье в новостройке бизнес-класса и хочет жить в самом тихом и зеленом районе городского округа Химки, стоит присмотреться к квартирам в жилых комплексах «Правый берег» и «Маяк».

Оба комплекса возводятся в районе «Старые Химки», где преобладает застройка кирпичными домами до 9 этажей, за счет этого плотность населения данного района не высока, что значительно снижает автомобильный трафик. Кроме того, район обладает давно сложившейся и хорошо развитой инфраструктурой.

В рамках обоих проектов предусмотрено и создание собственной инфраструктуры. В этом плане ЖК «Маяк» существенно превосходит конкурента, поскольку предполагает комплексное развитие территории площадью 10,8 га, которая с одной стороны соседствует с центральным городским Парком им. Льва Толстого, с двух других омывается Каналом им. Москвы, в который впадает река «Химка».

Здесь запланировано создание спецшколы и детского сада с углубленным изучением иностранных языков. В детском саду будет оборудован современный спортивный зал, бассейн, стадион, спортивная площадка, тренажерный зал, соляная пещера, фито-бар, кабинеты массажа и физиотерапии. В школе, расположенной в шаговой доступности от дома на тщательно охраняемой огороженной территории, большое внимание будет отводиться как физическому, так и творческому воспитанию.

Также в состав проекта входят фитнес-клуб и многопрофильный медицинский центр с собственной диагностической лабораторией и стационаром. В ЖК «Маяк» будет даже собственная пекарня, не говоря уже торговом центре. Особенностью проекта является собственный яхт-клуб, который включает гавань глубиной 2,5 метра, благоустроенный причал на 40 яхт и катеров, а также теплый эллинг для зимнего хранения судов. Дополнительным украшением ЖК «Маяк» станет обустроенная набережная, уникальные скульптуры, уютная бухта с беседками-ротондами и удобными спусками к воде, а также кафе и рестораны с панорамными видами на Канал им. Москвы.

В ЖК «Правый берег» набор инфраструктуры скромнее – в него входят детский сад, станция юннатов, благоустроенная набережная, гостевая парковка, вертолетные площадки на крыше. Также среди преимуществ проекта охраняемая территория, система видеонаблюдения, охранная сигнализация, близость Канала им. Москвы.

Отличаются комплексы и технологией строительства. «Правый берег» включает в себя как высотные дома, так и малоэтажную застройку, и возводится по монолитно-кирпичной технологии, ЖК «Маяк» строится из монолитного железобетона и включает 3 жилых дома высотой 17-29 этажей (в первой очереди) и 22-37-этажные корпуса, а также доминанту жилого комплекса – круглую 41-этажную башню, стилизованню под маяк (во второй очереди).

С точки зрения транспортной доступности оба комплекса практически не конкурируют. Они расположены рядом с крупными магистралями (Ленинградское шоссе, МКАД), что существенно повышает удобство проживания в районе. До комплексов можно добраться автобусом, маршрутным такси, электричкой, а до ЖК «Маяк» еще и на водном такси.

Что касается метража квартир, то в «Маяке» они просторнее (площадь однокомнатных начинается от 49 кв. м, что соответствует классу «бизнес»). «Правый берег» предлагает квартиры от 39 кв. м. При этом цены здесь выше, так как в данном комплексе завершается ГК, и до конца года будет получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Бюджет покупки однокомнатной квартиры в ЖК «Правый берег» на 1,2 млн выше, чем в «Маяке», трехкомнатные дороже на 3,2 млн, а четырехкомнатные  - на 5, 9 млн.

«Сегодня в Старых Химках продажи квартир ведутся всего в пяти жилых комплексах с бюджетом покупки от 4,2 до 21,7 млн рублей, но только два из них обладают столь выигрышным местоположением у воды. При этом в ЖК «Правый берег» выбор квартир совсем мал в связи с завершением строительства, в то время как строительство «Маяка» в два этапа позволяет угодить практически любому покупателю (и тому, кто ищет готовое жилье, и тому, кто готов инвестировать и ждать). И тут уже решать потребителю, что для него важнее», - резюмирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Печатать
22.11.2016Застройщик "Маяк" известил государственный строительный надзор о завершении строительства 21.11.2016ЖК "Маяк" сдает первую очередь домов!18.11.2016В ЖК «Маяк» начинается ввод в эксплуатацию домов первой очереди10.11.2016Можно ли совместить спокойную жизнь рядом с природой и городской комфорт?02.11.2016Жизнь на природе с городским комфортом01.11.2016ЖК "Маяк" вошел в число ключевых партнеров "Сбербанка"18.10.2016Беспрецедентная акция в ЖК "Маяк" на ограниченное количество квартир цена - 99 990 руб за кв.м.!13.10.2016Не пропустите выгодный октябрь!04.10.2016Как правильно выбрать новостройку?29.09.2016Уникальное расположение ЖК "Маяк"30.08.2016Квартира с отделкой или без: что лучше купить?17.08.2016Получено разрешение на строительство IV корпуса03.08.2016Давно искали лучший ЖК у воды?29.06.2016Долгожданная башня в продаже24.06.2016К сентябрю новостройки Подмосковья подорожают на 20%20.06.2016ЖК "Маяк": таких предложений больше не будет14.06.2016Девелопер ЖК "Маяк" получил разрешение на строительство школы и детсада30.05.2016Более 70% новоселов предпочитают в интерьере лаконичный стиль и современный дизайн22.04.2016ЖК "Маяк" признан лучшим проектом бизнес-класса в Подмосковье30.03.2016Благоустройство территории ЖК "Маяк"29.03.2016Каким застройщикам не грозит банкротство17.03.2016В ЖК "Маяк" открыто бронирование квартир во второй очереди03.02.2016Невероятные приключения турок в России01.02.2016Демонстрация будущего или зачем нужен шоу-рум в новостройке25.01.2016Итоги 2015 года в ЖК "Маяк"11.01.2016На первый-второй рассчитайся:бизнес-класс у воды в Старых Химках21.12.2015Отдельная кладовка: выгодно и удобно27.10.2015Самая лучшая инфраструктура города Химки и Москвы – рядом с ЖК «Маяк»20.10.2015У бизнес-класса за МКАД – семейное лицо23.09.2015ЖК «Маяк»: доступная экология26.08.2015Транспортная доступность07.08.2015Риэлторская компания Est-a-Tet начала реализацию ЖК «Маяк»31.07.2015Купи квартиру для семьи и сэкономь 770 тысяч рублей.29.07.2015Самодостаточность как преимущество.22.05.2015Уникальная концепция и правильный подрядчик – залог успеха проекта16.04.2015О ЖК Маяк16.04.2015Счастливое детство в ЖК «Маяк»16.04.2015Ультрасовременное фасадное решение в ЖК «Маяк»21.03.2015В ЖК «Маяк» каждая 2-я квартира приобретается в рассрочку12.03.2015ЖК «Маяк» опережает график строительства на 3 месяца11.03.2015​«Новая Ленинградка» дает толчок к развитию бизнес-класса в Химках20.02.2015В Химках откроется уникальная школа “Маяк”19.12.2014В ЖК «Маяк» стартовала новогодняя акция03.09.2014ЖК «Маяк» – финалист премии Urban Awards 2014