20.10.2015
У бизнес-класса за МКАД – семейное лицо

В «БЕСТ-Новострой» составили портрет покупателя новостроек бизнес-класса за МКАД. Для исследования был выбран жилой комплекс «Маяк» в Химках.

Предметом исследования стали не только возраст и профессиональная принадлежность покупателей, но также семейное положение, основные предпочтения и критерии выбора.

Выяснилось, что у бизнес-класса за МКАД – семейное лицо:  порядка 80% от общего числа покупателей составляют семьи с одним или двумя детьми. Интересно, что для собственного проживания квартиры приобретают  все те же 80% – это позволяет сделать вывод, что для семейных покупателей важен богатый набор инфраструктуры и кластерная самодостаточность, которая предусмотрена застройщиком.

Москвичи и жители городского округа Химки составляют около 70% от общего числа покупателей. Остальные 30% приходится на жителей регионов, которые уже длительное время работают и снимают квартиру в Москве/Московской области.

По роду занятий  и уровню доходов контингент покупателей достаточно серьезный. Самые дорогие 3-4 комнатные квартиры приобретают преимущественно индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса и топ-менеджеры.

Семьи с доходом в размере 70-100 тыс. рублей приобретают в основном 1- и 2-комнатные квартиры. При этом около 15% покупателей – чиновники,  примерно 30% от общего числа покупателей составляют пилоты и сотрудники аэропорта «Шереметьево», а также логистических центров и других коммерческих организаций, «завязанных» на аэропорт.

Ипотека в данном сегменте также довольно распространена – доля сделок с привлечением ипотечного кредита в бизнес-классе за МКАД достигает 70%, рассрочкой предпочитают воспользоваться около 20%, оставшиеся 10% приходятся на долю покупок с полной единовременной оплатой.

 

Что привлекает покупателей в  новостройках Московской области бизнес-класса ? На первое место клиенты «БЕСТ-Новострой», покупающие квартиры в ЖК «Маяк», поставили расположение и хорошую экологию (комплекс строится в Старых Химках, на собственном полуострове, на первой линии у воды, на берегу канала им. Москвы, рядом с парком им. Льва Толстого и в пешей доступности от ж/д станции Химки).

На второе место выдвигают всю необходимую инфраструктуру. Если говорить о конкретном комплексе  (ЖК «Маяк»), то здесь застройщиком предусмотрен полный ее набор (включая детсад и школу, торговый, медицинский и спортивный центр, а также подземный паркинг, на каждый уровень которого будет организован доступ при помощи лифта, в том числе и грузовых, из подъездов всех домов).

«Подавляющая часть покупателей квартир бизнес-класса за МКАД находится в самом активном трудоспособном возрасте от 35 до 45 лет. Согласно исследованиям, большинство из них имеет стабильную работу и доход выше среднего. Исходя из этого, можно предположить, что состав новоселов в комплексах бизнес-класса за пределами старой Москвы будет однородным, что особенно ценно для покупателей новостроек высокого уровня», – резюмирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

По словам эксперта,  среди ближайших к МКАД подмосковных районов городской округ Химки является безусловным лидером по объему предложения квартир бизнес-класса – здесь реализуется порядка 40 корпусов (для сравнения, в Одинцовском районе, занимающем вторую строчку рейтинга, их в два раза меньше).

«И это логично – Химки существенно превосходят Москву по качеству экологии, практически не уступая при этом по обеспеченности социальной и развлекательной инфраструктурой. При этом комфортное жилье высокого уровня здесь примерно на 20% дешевле, чем в граничащих с МКАД московских спальных районах, что, собственно, и привлекает сюда многие московские семьи. А с запуском «Ласточки», на которой до центра Москвы теперь можно добраться за 15 минут, привлекательность новостроек города однозначно увеличится», – резюмирует Ирина Доброхотова.

Печатать
22.11.2016Застройщик "Маяк" известил государственный строительный надзор о завершении строительства 21.11.2016ЖК "Маяк" сдает первую очередь домов!18.11.2016В ЖК «Маяк» начинается ввод в эксплуатацию домов первой очереди10.11.2016Можно ли совместить спокойную жизнь рядом с природой и городской комфорт?02.11.2016Жизнь на природе с городским комфортом01.11.2016ЖК "Маяк" вошел в число ключевых партнеров "Сбербанка"18.10.2016Беспрецедентная акция в ЖК "Маяк" на ограниченное количество квартир цена - 99 990 руб за кв.м.!13.10.2016Не пропустите выгодный октябрь!04.10.2016Как правильно выбрать новостройку?29.09.2016Уникальное расположение ЖК "Маяк"30.08.2016Квартира с отделкой или без: что лучше купить?17.08.2016Получено разрешение на строительство IV корпуса03.08.2016Давно искали лучший ЖК у воды?29.06.2016Долгожданная башня в продаже24.06.2016К сентябрю новостройки Подмосковья подорожают на 20%20.06.2016ЖК "Маяк": таких предложений больше не будет14.06.2016Девелопер ЖК "Маяк" получил разрешение на строительство школы и детсада30.05.2016Более 70% новоселов предпочитают в интерьере лаконичный стиль и современный дизайн22.04.2016ЖК "Маяк" признан лучшим проектом бизнес-класса в Подмосковье30.03.2016Благоустройство территории ЖК "Маяк"29.03.2016Каким застройщикам не грозит банкротство17.03.2016В ЖК "Маяк" открыто бронирование квартир во второй очереди03.02.2016Невероятные приключения турок в России01.02.2016Демонстрация будущего или зачем нужен шоу-рум в новостройке25.01.2016Итоги 2015 года в ЖК "Маяк"11.01.2016На первый-второй рассчитайся:бизнес-класс у воды в Старых Химках21.12.2015Отдельная кладовка: выгодно и удобно27.10.2015Самая лучшая инфраструктура города Химки и Москвы – рядом с ЖК «Маяк»20.10.2015У бизнес-класса за МКАД – семейное лицо23.09.2015ЖК «Маяк»: доступная экология26.08.2015Транспортная доступность07.08.2015Риэлторская компания Est-a-Tet начала реализацию ЖК «Маяк»31.07.2015Купи квартиру для семьи и сэкономь 770 тысяч рублей.29.07.2015Самодостаточность как преимущество.22.05.2015Уникальная концепция и правильный подрядчик – залог успеха проекта16.04.2015О ЖК Маяк16.04.2015Счастливое детство в ЖК «Маяк»16.04.2015Ультрасовременное фасадное решение в ЖК «Маяк»21.03.2015В ЖК «Маяк» каждая 2-я квартира приобретается в рассрочку12.03.2015ЖК «Маяк» опережает график строительства на 3 месяца11.03.2015​«Новая Ленинградка» дает толчок к развитию бизнес-класса в Химках20.02.2015В Химках откроется уникальная школа “Маяк”19.12.2014В ЖК «Маяк» стартовала новогодняя акция03.09.2014ЖК «Маяк» – финалист премии Urban Awards 2014